房地产交易过程中，买方与房地产经纪人之间的代理协议是保障双方权益的重要法律文件。这份协议明确规定了经纪人的职责、买方的权利与义务，以及双方在房产交易过程中的合作关系。
房地产经纪人作为买方的代理，主要承担以下核心职责：协助买方寻找符合需求的物业，提供市场分析和专业建议；安排看房并解答买方关于房产的各类疑问；第三，协助进行价格谈判，争取最有利的购房条件；指导买方完成交易流程，包括协助办理贷款、产权转移等手续。
买方的权利包括：获得真实、完整的房产信息；要求经纪人维护其最大利益；在协议有效期内独享该经纪人的服务。买方也需履行相应义务：如实告知购房需求和财务状况；遵守协议约定的独家代理期限；在通过该经纪人成功购得房产后支付约定的佣金。
协议中应明确约定的关键条款包括：代理期限（通常为3-6个月）、佣金支付方式、独家代理或非独家代理的选择、以及特殊情况下的协议终止条件。建议双方在签署前仔细阅读所有条款，必要时可咨询法律专业人士。
值得注意的是，这份协议建立的是委托代理关系，而非雇佣关系。经纪人作为专业人士，其建议值得重视，但最终购房决策权仍属于买方。建立清晰、互信的代理关系，有助于确保房产交易过程的顺利进行，实现买卖双方的利益最大化。
